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索引號 001008003009001/2020-25793
組配分類 政策解讀 發布機構 縣府辦
生成日期 2020-12-17 公開方式 主動公開
蒼南縣自然資源和規劃局局長黃孟恒關于《蒼南縣人民政府關于印發推進“互聯網+不動產登記”建設的實施意見的通知》的政策解讀

一、《關于推進“互聯網+不動產登記”建設的實施意見》出臺的背景是什么?

推進“最多跑一次”改革以來,我縣不動產登記部門不斷深化“互聯網+不動產登記”,登記標準化、網絡化、無紙化和智能化水平都得到了有效提升,2020年7月,由縣不動產登記服務中心自主研發的“蒼南縣不動產網上受理云平臺”上線,二手房交易登記,即“刷臉交易”平臺開始正式運行,為進一步推進我縣政務服務網“四個一”創新工程建設,規范不動產登記網上辦理程序,加大推廣力度和范圍,制定本實施意見,旨在為不動產登記網上辦理在全縣范圍全面運行提供扎實保障。

二、《關于推進“互聯網+不動產登記”建設的實施意見》適用范圍包括哪些?

在“蒼南縣不動產網上受理云平臺”上的各類不動產登記業務辦理、不動產登記信息查詢、不動產登記數據共享、不動產登記檔案管理、不動產權籍調查等行為。

三、如何實現不動產登記全流程無紙化網上辦理?

明確不動產登記辦理過程中涉及在線身份認證、電子文書、電子證書(證明)以及電子檔案的效力,全面實行不動產登記網上(掌上)辦理模式,采用可信任的第三方認證平臺“在線身份認證”和“電子簽名(簽章)”技術替代現場申請的“面簽”問題,實現不動產登記“零”跑辦理。

四、不動產申請材料如何獲???

積極推動信息共享機制的應用,不動產登記所需材料信息通過共享獲取或承諾方式替代,登記機構能通過信息共享方式獲取不動產登記所需申報材料的,不再要求申請人提供;對確實無法通過信息共享方式獲取的必備材料,可以要求申請人通過掃描、拍照等方式在線提供,相應紙質材料不再收取。對不能共享獲取或拍照、掃描上傳,且在有關部門明確在線承諾范圍內的登記資料,申請人愿意承擔不實承諾法律責任的,可以以在線承諾的方式替代,其真實性由申請人負責。

五、網上辦理不動產登記是頒發電子證書(證明)還是紙質的?

全面啟用電子不動產權證書(證明),并在縣域范圍內全力推行不動產權電子證書(證明)的應用,電子證書(證明)由登記機構負責制作,經權利人同意,登記機構不再打印和頒發紙質證書(證明)。權利人需要紙質證書(證明)的,可以到人工發證窗口申請打印或者通過自助設備打印一份紙質證書(證明)。通過“蒼南縣不動產網上受理云平臺”依法辦理首次登記、轉移登記、變更登記、注銷登記、更正登記或申請換證的,原頒發的紙質證書(證明)由登記機構公告作廢,不再強制收回。

五、網上辦理不動產登記檔案如何管理和利用?

申請人通過網上(掌上)在線填報和上傳的電子材料、登記機構通過部門共享獲取和登記過程中生成的電子材料形成電子檔案。各類不動產登記檔案均以電子方式立卷、歸檔、保存、使用,不再制作紙質檔案。不動產登記電子檔案包括結構化電子數據和電子化文本資料兩種形式。具體內容包括:(1)申請人在線提交的申請不動產登記必需的結構化電子數據和電子化文本資料;(2)登記機構共享獲取的審核不動產登記必備的結構化電子數據和電子化文本資料;(3)登記機構審核核定不動產登記時形成的結構化電子數據和電子化文本資料;(4)登記機構制作的電子不動產登記簿、電子不動產權證書(證明)。不動產登記電子檔案查閱和利用,按照《不動產登記資料查詢暫行辦法》有關規定執行。

 





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